房产测绘成果管理

发布时间:2018-05-07 10:02

房产测绘成果管理系统是整个不动产登记业务的一个前期基础业务系统,它按规划部门的规划指标和图纸,为每一幢房屋编制房屋丘地号(房产管理号),接收各房产测绘公司的测绘成果数据,进行统一备案、审核、入库及生成备案报告,再向房产交易、发证系统提供标准的房屋测绘成果数据,包括房屋楼盘表、房屋唯一号、房屋坐落、房屋产权面积、建筑机构、房屋用途、房产分层分户图,及为不动产权证提供房屋配图等。

房产测绘成果管理系统是采用CAD技术、GIS技术和数据库技术开发而成。系统按房产测绘成果资料的统一数据标准,建立了房产测绘成果电子数据资料库。通过房产测绘成果备案管理机制,实现了全市房产测绘成果的集中管理和共享利用。通过对各测绘单位的测绘成果的质量检查和审核管理,保证了测绘成果的质量和规范。通过编制房产丘地号(房产管理号)和房屋唯一号,实现了全市房屋产权的唯一性管理。通过与房产交易登记系统的接口,实现了房产测绘数据的信息共享和房地产市场信息管理的一体化。总之,房产测绘成果管理系统是房屋产籍信息的一个主要来源,是不动产登记业务中的一个重要环节。

云南时时彩公司:系统总体结构图

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系统功能简介

1.?????? 房屋丘地号(管理号)管理

按国标《房产测量规范》,为新建用地上的每一幢房屋分配房产丘地号(房产管理号),确保全市区域中的房产丘地号的唯一性。主要功能包括丘地号的自动生成,丘地号的查询与编辑,丘地号报告的生成与输出。

2.?????? 测绘成果数据完整性查验及入库

对备案的测绘成果数据按统一的数据标准进行自动检验,确保备案入库数据的完整性。检验的内容包括数据格式、数据项、命名规则、数据状态、数据内容(包括图形数据和数据库数据)等。最后,将通过数据完整性查验的成果数据转入到统一的成果资料数据库。

3.?????? 测绘成果数据审核

分别对备案数据中的图形、面积、分摊计算和成果报告进行审核。包括房产测绘图的辅助人工检查;各套内面积、共有面积的图形自动采集对照,及与数据库中面积值的自动校核;共有面积分摊计算的误差检验;各种成果报告的检查等。

4.?????? 楼盘表审核、查询及调整

对备案的楼盘表数据进行检验、审核,确保楼盘表按统一规范制作。同时提供对楼盘表进行调整的功能。

5.?????? 分户图审核、查询及制作

对备案的房产分户图进行完整性自动检查,和清晰性的人工辅助检查。同时提供重新部分或全部制作分户图的功能。

6.?????? 备案报告的制作与输出

根据项目备案情况,向测绘单位输出测绘成果备案报告,包括备案的项目名称、工程地址、工程状态、测绘单位、开发单位、备案时间、备案状态等。

7.?????? 房屋号报告输出

为开发单位制作、输出规范、有效的房屋号报告,包括房屋丘地号、产权单元房屋号、成果号、产权面积、分摊面积等。为开发单位的房屋销售提供规范、有效的公示报告。

8.?????? 测绘成果统计查询

对所有备案的成果资料进行综合查询统计,如可按区域、时间段、工程状态、开发单位、测绘单位、测绘人员、审核人员等各种组合条件进行查询统计。为房地产市场、房产测绘市场和测管部门的管理提供科学有效的决策依据。

9.?????? 备案业务流程管理

对备案业务的工作流的管理,包括备案审核过程中各阶段的审核管理、审核状态制定、审核意见的编制、审核状况的查询等。

10.? 测绘公司及测绘人员管理

在系统中登记具备测绘资质的各测绘单位和测绘人员的基本信息,以便在成果备案时自动检验项目的测绘单位、测绘人员的相关资质。

11.? 系统管理?

? ? 包括系统的各项参数设定、系统字典维护、用户维护、角色维护、系统日志查询等。


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